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          煙臺開發區水司為住宅小區自主配套給水工程移交水司管理定“規矩”
          摘自:中國供水節水 | 發布時間:2012/7/10 | 瀏覽次數:

            隨著城鄉一體化的不斷推進,城市房地產業的快速發展,成片商品住宅小區的相繼開發。各個開發商都爭相為自己開發的整片住宅小區自主配套給水工程,以爭取商業利潤的最大化。這在全國各個城市可能是個普遍存在的現象,也是多個城市水司經常遇到的而又要必須解決好的現實問題。

            開發商為住宅小區搞給水工程自主配套,作為自來水公司不能說是不可以。因為,你說不可以,他說:你自來水公司搞壟斷,想自己施工。再說,這些開發商能量大得狠,能叫書記打電話,市長批條子,局長找上門。

            我們說,開發商為住宅小區搞給水工程自主配套,只要“設計合理,管材上乘,水表正品,施工保證”,自來水公司是可以接受移交的。但是,從這近兩年移交過來的自主配套給水工程的施工質量和使用過程來看,它可能帶來的問題有三個:一是有的開發商建完樓、賣完房,拿錢走人。但是留下移交的給水配套工程圖紙不全,資料不齊;二是有的開發商,雖說也組建物業管理公司,但由于他們的物業人員有限,專業技術不足,維修不及時,服務不到位,用戶意見大;三是有的開發商,設計不合理,施工不到位,偷工減料,導致存在大量的跑、冒、滴、漏現象。

            但是上述三種開發商都有一個強烈的共同愿望,那就是都想把自主配套的住宅小區給水工程,由他們施完工,結完帳,收完錢,再交由自來水公司去管理。他們不想承擔社會責任,支付不斷增高的人員成本和終身保修的服務承諾?傊幻,“好事都是他們的”。

            面對以上種種情況,山東省煙臺經濟技術開發區水司從今年的七月份開始,為住宅小區自主開發配套給水工程并準備移交給自來水公司管理的開發商定了十條“規矩”。

            1.小區的給水配套施工方案,必須由自來水司公司設計,施工時由自來水司公司現場管理;

            2.給水配套工程所使用的主要材料,必須與自來水司公司材料要求相符或由自來水司公司文字批準;

            3.給水配套中所使用的水表和抄表系統必須是自來水司公司購買或指定的廠家;

            4.安裝使用的水表必須提供水表檢定站的首檢收費證明;

            5.給水竣工圖必須與現場相符,并經技術部審核;

            6.試壓、沖洗等各種隱蔽記錄必須經自來水司公司驗收部門現場確認;

            7.小區的所有住宅樓必須經過一個供暖期;

            8.交清移交前使用的水費和其它費用及二次供水設備的驗收等。

            9.水費單箱齊全。

            10.物業公司必須為自來水公司工作人員提供進出小區查表、維修、服務的便利和快捷。

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